不動産相続前に売却することで節税対策に

相続前に限定されますが、将来、子供様が実家を相続して売却するよりも、今のうちに売却して現金化しておいたほうがお得な場合があります。

なぜかと言うと将来相続をされた子供様が実家を売却すると「不動産譲渡所得税」が課税されるからです。
不動産譲渡所得税とは売却した金額から取得費（５％）や諸費用を差し引いた利益に対して課税されるもので現行の税率は２０％（所得税１５％、住民税５％）となっております。

先に売却し、現金化して相続をした場合で基礎控除額以下であれば相続税金はかかりません。

このように相続前に売却した方が節税になるケースがとても多いという事です。
※様々なケースがありますので全ての物件で節税になるという事ではありません。